Derecho Hipotecario

DURACIÓN

30 horas

OBJETIVOS

• Delimitar el concepto de Derecho hipotecario.
• Conocer las normas principales de regulación del Derecho hipotecario.
• Identificar los contratos de hipoteca.
• Diferenciar las figuras de deudor hipotecario, fiador real, fiador personal y tercero hipotecario.
• Identificar los caracteres de la fianza real.
• Conocer el régimen jurídico que afecta a la relación acreedor-fiador en la fianza real.
• Diferenciar los beneficios que el fiador puede oponer al acreedor.
• Comprender las especialidades jurídicas que afectan a la relación deudor-fiador en la fianza real.
• Reconocer los recursos que asisten al concedente de hipoteca.

PROGRAMA DEL CURSO

1. Introducción al Derecho hipotecario
   1. Planteamiento preliminar
      1. El Derecho hipotecario: concepto y caracteres
      2. Las fuentes del Derecho
      3. Normativa reguladora
      4. La jerarquía de las normas
      5. La Ley Hipotecaria y su reglamento
         1. Contenido
         2. Principios
         3. Principios suprimidos
         4. Estructura
         5. Modificaciones
      6. Los derechos reales
         1. Caracteres
            1. Teoría clásica y teoría obligacionista
            2. Elementos internos y externos
         2. Derechos reales sobre bienes o cosas corporales y sobre bienes inmateriales
            1. Sobre bienes o cosas corporales
            2. Derechos reales sobre bienes inmateriales
      7. La hipoteca como derecho real de garantía
         1. Concepto de garantía
         2. Derechos reales de garantía
         3. Características
      8. El contrato de hipoteca
         1. Normativa reguladora
         2. Requisitos esenciales de los contratos de hipoteca
            1. ¿Cuáles son estos requisitos?
            2. Otros aspectos del contrato de hipoteca
      9. La hipoteca inmobiliaria
         1. Concepto
         2. Características
         3. La hipoteca inmobiliaria como derecho real de garantía
         4. Inscripción en el Registro de la Propiedad
      10. La hipoteca mobiliaria
          1. Características
          2. Novedades legislativas
   2. El fiador real y el tercer poseedor
      1. La fianza
         1. Concepto
         2. Características
         3. El fiador
         4. El acreedor
      2. El fiador real
      3. El tercer poseedor
         1. Concepto
         2. Normativa reguladora
   3. El fiador real y el fiador personal
2. La fianza real como fianza
   1. Caracteres de la fianza real
      1. Regulación
      2. El contrato de fianza
      3. Sujetos implicados y relaciones contractuales
      4. El consentimiento
      5. Objeto y causa del contrato
      6. Características de la fianza real
         1. Introducción
         2. Unilateral o bilateral
         3. Consensual
         4. Gratuita u onerosa
         5. Conmutativa o no conmutativa
         6. Accesoria
         7. No produce derechos reales
         8. Subsidiaria
         9. Otras características
   2. La relación acreedor-fiador en la fianza real
      1. Normativa reguladora
      2. Elementos a analizar
         1. Introducción
         2. El beneficio de excusión
         3. El beneficio de división
         4. La pretensión de cobro
   3. Beneficio de excusión
      1. Regulación y concepto
      2. Excepciones
      3. Requisitos
      4. Efectos
   4. Beneficio de división
      1. Conceptos previos
      2. Requisitos
      3. Consecuencias
   5. Excepción de cesión de acciones
      1. Excepción de subrogación
      2. Naturaleza de la excepción de subrogación
      3. Requisitos de subrogación
   6. Otras excepciones oponibles
      1. Extinción de obligaciones
      2. Reglas de extinción de la fianza
   7. La relación deudor-fiador en la fianza real
      1. Introducción
      2. Sentencia de 3 de febrero de 2009 del Tribunal Supremo
   8. Recursos del concedente de hipoteca contra el deudor anteriores al pago
   9. Recursos del concedente de la hipoteca contra el deudor posteriores al pago o ejecución
      1. Pago de la deuda
      2. ¿Qué comprende la indemnización?
      3. Los cofiadores
   10. La relación del hipotecante no deudor con otros garantes del deudor principal